2020年7月，原告张某欲购买一套位于固安某四期小区房屋（以下简称“房屋”），总价款4320337元。起初张某并未决定购买，但在中介即被告赵某的极力说服下并承诺如原告全款购买，则将房屋的个人售房佣金给付原告作为购房款的部分折抵，原告签署了合同并支付了全款。同时被告出具《借条》承诺于2020年11月底前向原告给付132638元。因被告未按约定给付款项，2021年10月11日，原告与被告签订《协议》，被告承诺于2022年1月31日前一次性向原告支付132638元。但令人焦急的是被告直至今日也未向原告支付任何款项。无奈之下，张某决定通过法律途径维权，并委托恒略律师进行起诉。
经过对案件情况和证据的梳理分析恒略律师认为：被告拖延支付款项的行为侵害了原告的合法权益，给原告造成了经济损失。依法成立的合同受法律保护。本案中，被告未按协议内容履行义务，构成违约，应当承担违约责任。为保障当事人合法权益最大化，故向法院请求：1、请求判令被告给付原告人民币132636元；2、请求判令被告支付原告律师费人民币9000元；
庭审中，在被告未答辩未应诉的情况下，经审理法院采纳了恒略律师的意见和支持了我方诉求。法院认为，双方签订的协议合法有效，被告未按协议履行义务，构成违约，应承担相应违约责任；原告主张的律师费金额亦符合一般法律服务市场价格，本院予以支持。被告经本院传唤未参加诉讼，不影响相关事实的查明，本案依法缺席审理。依照《民法典》第七条、《诉讼法》第一百四十七条规定，判决：一、被告赵某于本判决生效后七日内给付原告张某欠款132636元。二、被告赵某于本判决生效后七日内给付原告张某律师费9000元；案件受理费3132元由被告负担。
很多中介或售楼处置业顾问常用“买房返佣”这种促销方式来吸引客户成交，但由于房屋交易手续办理周期长，购房人在完成交易后，某些中介常常以各种理由拖延支付佣金，甚至通过离职、拉黑购房人等行为，逃避返佣承诺。
恒略律师提示您：在交易过程中，购房人一定要加强风险意识和法律维权意识，若房产中介机构及从业人员作出任何服务承诺，应以书面为准，可以采取录音、录像方式，包括做好相关沟通记录的保存、相关人员身份信息的获取，这样在法律层面上才能够把证据固定下来，以维护自身合法权益。
