【案件回放】
2018年8月，单某位于浙江金华兰溪市枣树村的房子被强制拆除。单某将街道办事处告上法庭，诉请法院：确认被告强制拆除原告房屋的行为违法；被告支付原告房屋价值损失赔偿金296.18万元；被告支付原告屋内物品损失赔偿金9.63万元、附属物损失赔偿金14.27万元。
单某起诉称：2018年8月4日8时30分左右，在没有任何合法强制拆除手续，也未对原告进行任何补偿安置，且未经原告同意的情况下，由街道办组织，包括穿蓝色制服在内的数十人将原告的房屋团团围住，并对原告实施人身控制，而后用挖掘机强行将原告的房屋拆除。原告的屋内物品、房屋附属物也因此损毁殆尽。
经审理，法院判决：确认街道办拆除案涉房屋的行政行为违法；责令街道办对被拆除房屋及屋内物品损失作出赔偿。
【恒略论法】
北京恒略律师事务所郑志超律师认为，本案的主要争议焦点为：街道办的拆除行为是否合法以及赔偿问题。
集体土地被征收后，土地使用权人拒不交出土地的，可由征收主体所属相关职能部门依法责令交出土地，但仍应遵循先补偿后搬迁的原则。本案中，街道办在未对原告作出安置补偿的情况下，对涉案房屋强制拆除，违背了先补偿后征收的原则。在未对原告作出安置补偿的情况下，对案涉房屋强制拆除，其拆除行为明显违反法律规定。
行政机关违法征收，侵犯财产权，受害人有取得赔偿的权利。街道办所进行的评估未按照程序依法确定评估机构，未依照评估程序对涉案房屋进行实地勘测、拍照等工作，不符合法律规定。在此情节之下，原告所列室内物品亦未超出正常范围，街道办应对已损毁的物品作出赔偿。
恒略律师提醒：
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产；征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，尚应保障被征收人的居住条件。
