【案件回放】
2010年9月，位于上海市万裕街XXX号房屋所在地块取得房屋拆迁许可证。2012年12月，该房产权人陆某去世，有子女5人向东、向南、向西、向北、向中。屋内户籍在册人员共10位。
2013年7月，向东(乙方)作为该户代表与拆迁实施单位上海黄P房地产前期开发有限公司(甲方)签订《上海市房屋拆迁补偿安置协议》，约定房屋补偿等款项292万元。
2014年3月，向东、向北从拆迁单位领取货币补偿款292万元，并签署了款项家庭分配方案。同年4月，向西夫妻离婚。向西之前妻、之女、之外孙对以前分配方案表示不同意，请求法院判令其他当事人共同给付向西之女、之外孙动迁安置费余额30万元。
法院查明：涉案房屋实际居住为向西一人与向东家庭，向西前妻已有十年不居住其中；向南离婚后携女儿徐某回系争房屋居住，但因房小人多，借住居委会提供的空置房屋处；动迁时向西之女、向南之女均出嫁不在涉案房屋处居住。
另查明，向西之女已经取得回迁房屋一套，价值53万元，已取得产证；已获得款项20万元。向西前妻获得回迁房一套。法院遂驳回三原告之诉讼请求。
【恒略律师以案论法】
北京恒略律师事务所李武义主任认为，根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》规定，拆迁人给予被拆迁人的货币补偿款、安置房屋归被拆迁人所有。被拆迁人应当负责安置房屋使用人。
本案中，向东受家庭成员委托，与拆迁人签订动迁安置协议，协议双方已履行协议义务，可以认定该安置协议有效。
涉案当事人签署的家庭分配方案，系以家庭为单位。彼时，向西与其前妻处于婚姻关系存续期间，向西代表一户家庭确认并接受补偿方案，符合家事代理原则；分配方案中将未实际居住于涉案房屋的人口区别于其他人口，并无不妥；再者，向西前妻、之女已获得此前已经同意的房屋与款项，并未损害其应得利益。故此，向西夫妻离异后，并不影响家庭分配方案的有效性。
北京拆迁律师提醒：
拆迁是一个艰难的过程，“套路”太多，对于普通百姓来说很难应对。如果您需要法律方面的帮助，请拨打下方电话及时咨询，恒略律师将为您提供专业的服务。
