本案判决书
案件简述
原告王某、陈某和陈某1系咸阳市某村村民，在该村拥有宅基地及房屋。2022年4月，某区政府作出并在该村公布《征收决定》，并附有《征收补偿实施方案》。但原告认为区政府作出的《征收决定》有很多不合理的地方，比如对房屋有效面积只认定一、二层建筑面积，不考虑实际情况；宅基地补偿只按照0.25亩计算，不考虑实际宅基地大小等。
为维护自身合法权利，原告三人决定委托恒略律所文品良律师帮助维权。接受委托后，恒略律师认为涉案《征收决定》存在诸多不合理、不合法之处，故提起诉讼法院判决予以撤销，并对该《征收决定》援引的规范性文件进行合法性审查。
事实理由
如：部分条款直接排除了重新安排宅基地建房的选择，剥夺了被征收人的选择权；
对房屋等主体建筑评估不客观；对房屋有效面积只认定一、二层建筑面积，不考虑实际情况；宅基地补偿只按 0.25 亩计算，不考虑实际宅基地大小；
方案援引的规范性文件咸政发**号《咸阳市房屋征收与补偿办法》（简称）至今已相距5年，早已不适应现在社会经济发展水平，被告仍以该文件为主要依据制定《征收补偿实施方案》，明显不当。
Q1
被告区政府辩称：
不同意原告诉求，请求驳回
咸阳市**区**社区(****组)棚户区改造项目征收手续齐全征收程序总体合法，补偿标准公平合理，涉案项目房屋的征收工作绝大部分已经完成，**社区的绝大多数被征收人已与被告签订了征收补偿协议，撤销《征收决定》将有损社会公共利益，请求驳回三原告的诉讼请求。
判决结果
最终法院采纳了恒略律师的相关意见，认为区政府作出的《征收决定》违法，但考虑到案涉项目已取得省政府审批，对公共利益有重大影响，且大多数被征收人已经征收完毕，撤销该征收决会对公共利益造成重大损害，故依据《行政诉讼法》相关规定，判决确认被告作出的《征收决定》违法。同时，**区人民政府应针对前述存在的违法问题积极采取补救措施。
本案代理律师简介： 简介 文品良律师，毕业于北京理工大学法学院、首都师范大学文学院，取得了两个本科学位、两个硕士学位，具有法律、会计、中文三个专业的综合学科背景，现任北京恒略律师事务所专职律师。 文律师曾长期于北京某政府机关从事公务员工作，对政府机构运行比较了解，对社保、工伤、养老、劳动仲裁业务比较熟悉。进入律所工作后，执业领域涉及行政诉讼、民商事诉讼和非诉等法律服务领域，积累了充分的办案经验，均有大量成功案例。 擅长领域：行政诉讼、民商事诉讼和非诉等。
