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【胜诉案例】厂房被强拆造成相关损失,吴佳妮律师助委托人成功维权,获国家赔偿65万元

时间 :2024-01-24 作者 : 浏览 : 分类 :经典案例
2022年7月26日,B公司针对A镇政府作出的(2022)第*号强制拆除决定书(以下简称强制拆除决定书),B公司于7月27日诉至北京市*区人民法院后,B公司又多次去A镇政府处沟通告知A镇政府由于B公司内有厂房,不能几天内就搬离,找到合适的厂房马上搬离,并且告知A镇政府,B公司的原材料加工的半成品材料等均不能见光,一旦见光就报废了,机器设备是精密仪器一旦破坏就等同于废铁

本案判决

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案件简述


2000年8月,C村村委会与W某签订《土地使用权租赁协议》约定租期30年,同年W在上建设部分建筑物。后由北京B建筑科技有限公司(以下简称B公司)从W处租用案涉场地及房屋进行生产经营至今。(本文当事人信息等均作化名)


2022年7月18日,A镇政府对W某作出《限期拆除决定书》,主要内容为:经查W某在村内建设的共16处建筑物为违法建筑,责令W某于2022年7月21日前自行拆除……后又陆续作出《限期搬离通知书》《催告书》。


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图来源于网络


2022年7月26日,B公司针对A镇政府作出的(2022)第*号《强制拆除决定书》(以下简称《强制拆除决定书》),B公司于7月27 日诉至北京市*区人民法院后,B公司又多次去A镇政府处沟通:告知A镇政府由于B公司内有厂房,不能几天内就搬离,找到合适的厂房马上搬离,并且告知A镇政府,B公司的原材料、加工的半成品材料等均不能见光,一旦见光就报废了,机器设备是精密仪器一旦破坏就等同于废铁。


对此A镇政府在明知情况下,仍一意孤行于2022年8月2日强行暴力拆除,破坏B公司厂房内所有物品。当日,A镇政府带领几十名工作人员和铲车直接冲入B公司厂区,破门而入,强拆B公司厂区的所有厂房、设备及相关物品,把B公司的工作人员拦截在警戒线外,根本不让入内,一个多小时就基本把厂房夷为平地。


B公司厂房内的机器设备、原材料、办公用品及相关物品均被损坏,目前有一部分被当作垃圾堆放在室外空地上,都不允许B公司前去取资料,更别提搬东西。以上均有照片和视频等资料为证。


B公司随即委托北京恒略律师事务所吴佳妮律师帮助其争取合法权利,希望能为厂房被强拆造成的损失得到应有的赔偿。




Q1

恒略律师认为:


结合对相关法律规定及案情的分析研判,律师认为这是典型的“以违促拆”且根据法律规定,在实施强拆前必须履行相应的法律程序,否则即便是违建也不能被强拆。


本案中,A镇政府作为暴力强拆的实施主体,为本案的适格被告。A镇政府本应充分保障被征收人的合法权益,在国家三令五申强调不允许暴力强拆的情况下,A镇政府直接公然违法暴力强拆。A镇政府未向法院申请强制执行,A镇政府作出的《强制拆除决定书》,正在法院审理过程中,A镇政府直接强拆明显违法,其作出的强制拆除行为没有事实及法律依据,应确认违法并依法赔偿。


现根据《中华人民共和国国家赔偿法》《中华人民共和国行政诉讼法》《中华人民共和国行政强制法》等相关规定诉至法院,请求判决:


确认A镇政府在强制拆除过程中毁损B公司厂房内的机器设备、存货(原材料、自制半成品)、家具及电子设备、相关物品等的行为违法;对原告的财产损失、停产停业损失予以赔偿。




Q2

 被告辩称不同意原告诉求:


根据《城乡规划法》其具有拆除违法建设的法定职责;B公司起诉不符合法定起诉条件,涉案建筑物的所有人为W某,我方实施强拆行为是针对W某作出的。


另,我方并未破坏厂房内机器设备、原材料等物品的行政行为,且我方实施的强拆行为符合法律规定,不应对B公司进行赔偿。在实施强拆前,我方已向B公司送达搬离通知,其未在限期时间内清理,我方进行清理并无不当,同时造成的不利后果应由B公司自行承担。



判决结果


经审理,法院采纳了恒略律师的主要意见,依照《行政诉讼法》《国家赔偿法》的相关规定,判决:确认被告A镇人民政府强拆案涉房屋过程中,损毁原告B公司的机器设备、存货等相关物品等的行为违法;被告A镇政府于十日内赔偿原告B公司相应损失共计65万元。

本案代理律师简介:

简介

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吴佳妮律师,毕业于哈尔滨工业大学建筑学专业,硕士研究生,国家注册城乡规划师和建筑师,北京高院多元调节发展促进会的调解员,曾多年就职于甲级建筑和规划设计院,具有建筑学、城市规划和法律三个专业的综合背景,精通建筑和城市规划设计的相关法律法规,对规划报批、土地征收等全流程操作过程非常熟悉。


吴佳妮律师不仅精通法律,更精通建筑与规划的专业知识,对征地拆迁、建筑工程、房地产开发全流程等非常熟悉,也是从最初的维权人变成了专职律师,对当事人的需求能感同身受,不畏强权,致力于维护当事人合法权益。  


擅长领域:行政诉讼、建设工程施工合同纠纷、婚姻家庭、公司法律服务及企业法律风险管理、房地产开发全流程的非诉服务等。