【案件回放】
江西孙梅芳与丈夫张成龙长期在海南做生意，张成龙的外甥王小建之前在银行上班。2019年农历年后，王小建告诉张成龙银行有借款的过桥业务，借款只需要几天就可以返还，利息为千分之一。
孙梅芳夫妇信以为真，从2019年3月开始借钱给王小建，王小建隔几天就将借款返还给了孙梅芳并支付利息，之后双方一直以这种模式借款还款。仅2019年8月，王小建两天就向原告分别借款100万元计200万元。不久，王小建告诉孙梅芳夫妇，200万元借款被人骗了，借款还不了。
经多次协商未果，孙梅芳夫妇还发现王小建将名下房屋过户至王建新、张成凤名下，即提起诉讼，请求法院：判令撤销涉案《存量房买卖合同》，并将该房屋产权过户至王小建名下。
经查，2019年3月份开始，张成龙借钱给王小建，共通过银行转账借款本金350万元，支付利息利息50万元。王小建将借到的本金全部转借给了陈某（另案处理）。
王建新、张成凤辩称，涉案房产系其夫妇购买，以其子王小建的名义签订买卖合同并办理产权登记，是为了便于银行办理30年期限的按揭贷款，真正所有权人为王建新、张成凤夫妇。且2014年购买案涉房屋时，王小建还是在校大学生，不具备购买房屋的经济条件，其仅为房屋代持人，非产权所有人，王小建仅为名义上的登记人。法院审理后予以认可，驳回原告孙梅芳的诉讼请求。
【恒略论法】
北京恒略律师事务所李武义律师认为，房屋代持人变更房产权属的变更登记不属于财产转让处分行为，不符合债权人行使撤销权的法定条件。
本案中，王小建、王建新、张成凤签订的《存量房买卖合同》，将涉案房屋的产权变更至王小建名下，不属于财产转让的处分行为。故孙梅芳请求撤销涉案《存量房买卖合同》，于法无据，法院不予支持。
恒略律师提醒：
因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
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