恒略拆迁律师团队在办案过程中发现拆迁过程中总结大量经验教训，给被征收的群众进行支招如下：
第一、无证房屋遇上拆迁，对于这类房屋在拆迁时往往会被认定成违法建筑而被强拆，但是相关法律上有明确的规定，对于违反规划程序比较轻的，相关部门可以处以罚款，罚款过后，只要房屋所有人及时的补办相关手续的话，那么是可以办理房屋产权证的。如果没来得及办理，被征收方以无证为由将你的房子认定成违法建筑，那么面对的可能是征收方下达的《限期责令拆除通知书》或是《限期责令拆除决定书》，也就是说被征收人如果不在法定期限内提起诉讼的话，房屋将被征收方以无证的借口强拆掉。
北京拆迁律师提示：被征收人一定要在房屋拆迁之前就及时的补办房产证等证件，避免出现无房产证无补偿的情况，当然也可避免被强拆。
第二、明确房屋产权人，在拆迁中经常会有房屋产权不明确的情况，所谓的房屋所有权人不明确，是指不能确定产权人的房屋，比如产权没有登记且不能确定具体权利人、产权人死亡并尚未确定继承人等情形。
但是明确房屋产权人是给拆迁补偿的前提，也是拆迁工作顺利进行的要求，如果产权人尚处于不确定的状态，那么就无法签订拆迁补偿协议，此时征收方可能就会为了赶工强制拆除房屋。
北京拆迁律师提示：如果在拆迁过程中发现房屋产权不明确，被征收人就应当在房屋征收部门公布的规定期限内尽快解决，以免遭到强拆。
第三、调高维权心理逾期，在房屋征收过程中，一旦对补偿不满意，或是征收方将房子认定成了违法建筑、危房时，可及时的咨询律师，启动法律程序。
要知道，三番五次的与征收方签不下安置补偿协议的时候，征收方可能就会起了强拆的念头，因此，及时的让律师介入到案件中，启动一系列的维权程序就会暂时遏止征收方强拆的行为。
但如果遭到了强拆，可依然能提起行政诉讼要求赔偿。
从最高法院的指导案例以及北京拆迁律师团队办理过的案件我们可以看到，因征收方违法强拆给被征收人造成损失的，被征收人在依法申请赔偿后，被征收人可获得的行政赔偿数额不应低于赔偿时被征收人房屋的市场价，且可获得的赔偿有房屋价值的损失、被损坏物品的损失、房屋装修的损失以及搬迁、临时安置补偿的损失。
北京拆迁律师提醒大家，在得知要拆迁时，可先对房屋内的所有物品进行清点，留存好清单，如果遇上强拆或是补偿纠纷时，这些清单、照片可让自己占据主导地位。
